| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
54억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,080㎡ 629평 / 건축 735.75㎡ 223평 / 연 2,126.47㎡ 643평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 6M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설(정비공장.매매장)
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대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
오폐수 직관,대형차 진입,대형 공장·창고,민원 없는,단독 마당,공장 등록 가능
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-05-26
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*계획관리지역 잡종지 630평
*용도 자동차관련시설(정비공장.매매장)
*공장.창고로 용도변경가능
*연면적 643평
- 썬큰 지하1 420평(11톤 진.출입가능)
- 1층 222평
*지상 2층 230평 증축가능(주차장, 공장용도 등)
*임대가능(통임대 보1.8억/1800만, 층별임대가능)
*1층 층고 6M / 지하층고 5.5M
*대형차진입
*단독마당
*하수직관연결
*즉시입주가능
*서울문산고속도로 사리현IC 5분
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문의하기연면적
643평대지면적
629평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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