| 주소 |
경기 파주시 파주읍 향양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
11억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,793㎡
1,147평
평
|
필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
오폐수 직관,대형차 진입,공장 창고 부지
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*생산관리지역 답 1147평
*도로지분없는 알땅
*하수직관, 도시가스, 상수도연결지역
*근생창고, 식품공장부지 추천
*국내산 원재료사용 식품제조업 건폐율 60% 적용
*4차선변 인근으로 40피트 진입가능
*평탄한 지형으로 토목소요 적음
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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