| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 연곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
28억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,641㎡ 799평 / 건축 593.79㎡ 180평 / 연 593.79㎡ 180평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생제조업소
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대형트럭 |
진입가능 (40피트)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
오폐수 직관,대형차 진입,신축 건물,민원 없는,단독 마당,공장 등록 가능,층고 10M 이상
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-12-13
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*계획관리지역 대지 798평(도로지분 86평 포함)
*용도 2종근생제조업소
*신축 연면적 180평
- 120평 1동(층고 10m)
- 60평 1동(층고 9.15m)
*B부지 매매건(A 부지까지 통매수 가능)
*동별매매가능
*준공일 2022.12.13
*상수도,하수직관연결(식품공장추천)
*단독마당
*40피트진입
*민원무
*제2외곽순환도로 광주신촌IC 와 여주 상품IC 5km 거리
*중부고속도로 곤지암ic 10분, 동곤지암ic 3분
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문의하기연면적
180평대지면적
799평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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